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继承房产再出售需要缴纳什么税费
更新时间:2025-02-11 19:41
继承房产再出售需要缴纳什么税费
马赛男
北京家理(上海)律师事务所
律师解答
继承房产再出售需要缴纳的税费有:合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得
房屋产权
的
法定继承人
、
遗嘱继承人
或者受遗赠人可以免征个人所得税,
法定继承
人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。
法律依据
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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