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> 买二手房贷款不通过算违约吗
买二手房贷款不通过算违约吗
更新时间:2021-05-18 09:43
买二手房贷款不通过算违约吗
王成伟
河北环京律师事务所
律师解答
买
二手房
非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇
不可抗力
,不应认定为违约;但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方
房屋产权
有问题或漏交材料造成的贷款不通过的,均应认定为违约。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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