二手房五年内不能买卖吗

更新时间：2021-05-18 09:50

二手房五年内不能买卖吗

吴少娟

广东上方律师事务所

吴少娟

律师解答

二手经济适用房五年内不能买卖，已取得房产证的普通二手房随时可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十条　
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

买二手房，到十月份满五年，现在能买吗

存在风险，建议拟定协议约定清楚

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

购五年内的二手房怎么交税

你好，咨询税务部门，

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房五年内可以过户吗?

如果不是棚改房，可以过户，但是税点较高，具体可以咨询房产处。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

五年以上二手房交易税费是多少

五年以上二手房交易税费是多少

五年内二手房交易

你好，咨询税务部门

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房龄最好在五年内购房你不能不知道猫腻

二手房龄最好在五年内购房你不能不知道猫腻

合肥二手房交易5年内可少交税

合肥二手房交易5年内可少交税

五年内二手房交易费用

契税、交易税、测量费等一般有买受人承受

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我不允许在农村盖房子向谁投诉

问当地的土地部门

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

转让一栋70平方米的房子要多少钱？

您好！需要看面积，年限，交易金额等。如需更多帮助

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

家工厂可以开设在商住楼吗

从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋是违建，可以从别人家接电使用吗

违建房屋接电常见处理方式包括：自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时，应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径，如向供电部门

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

吴少娟

吴少娟

广东

擅长：刑事案件、债权债务、房产纠纷

32

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房买卖合同范本2022

二手房贷款买卖合同范本

石家庄二手房买卖协议书

标准合同文本之二手房买卖

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟