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> 未取得商品房预售许可证怎么处理
未取得商品房预售许可证怎么处理
更新时间:2021-05-18 09:54
未取得商品房预售许可证怎么处理
吴少娟
广东上方律师事务所
律师解答
未取得商品房预售许可证由县级以上人民政府
房地产开发
主管部门责令停止,没收违法所得可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。开发商与买受人订立的商品房预售
合同
应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条
违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
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