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房产纠纷
> 约定租赁期限要满足什么条件
约定租赁期限要满足什么条件
更新时间:2021-05-13 10:23
约定租赁期限要满足什么条件
吴燕红
北京市博儒律师事务所
律师解答
约定租赁期限要满足的条件有:房屋
租赁合同
的期限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护;当事人每次签订的租赁
合同
所约定租赁期限不得超过20年;
房屋租赁
期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分租赁期限无效。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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