首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
更新时间:2021-05-08 09:29
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
交房时发现实测使用面积明显缩水超出3%时买方可以选择解除
合同
,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和
买卖合同
中约定的价格由卖方进行差额返还。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
咨询购房合同签订的使用面积为67㎡,但实际实测只有58㎡
你好,拆迁合同也是购房合同的一种。如果房屋面积有误差的,参照房地产管理法规定,您的房屋误差已经超过3%的合理误差,你可以选择解除合同。如果继续履行合同的,可以要
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
购买的房屋实测面积与口头约定面积“缩水”,因没有签订合同应如
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
方便电话吗,买房子,新房,使用面积缩水10平米
面积缩水是购房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。根据误差值的不同情况,法律上规定了不同的处理方式,购房者可要
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋面积缩水,网签后房管局实测面积又缩水怎么办,该怎么维权?
房子实际面积跟合同约定面积不一致的,误差绝对值在3%以内的,缩水部分面积,可以请求退钱,超过3%的部分,双倍退还
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
新购楼房实测面积120平米 将来房本面积只能100平米 自己的产权缩水了 如何维权?
处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况,采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有开发商本身怠于履行
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
公房租赁证上的面积与实测面积不相符合拆迁怎么算。租赁证上的使用面积大于实测面积,拆迁办说是单位把无证
咨询房产局
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
单位缩水房买卖按实际面积还是使用面积算
你好,一般买卖的时候都是按实际面积,但是以后拆迁或的房管局肯定是以产权证面积为准
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
门面房使用面积缩水,如何解决?
可以要求补偿,协商不成,起诉到法院
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
交首付当天就签合同以及网签吗
房产纠纷
不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗
房产纠纷
如何规定福利房政策?
相关部门的答复为准
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
保安证多久才能办下来
房产纠纷
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
住公司宿舍怎么办居住证
房产纠纷
自己土地上盖铁皮房是违建吗
可能属于违建。若未获规划许可,应拆除。若符合规划条件,可补办手续使其合法。需根据土地性质、规划要求等因素,选择合适处理方式。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房落户需要什么证件和材料
房产纠纷
开发商是否必须移交供电系统?
开发商需移交供电系统。操作建议:1. 查阅合同条款,确认是否有相关约定。2. 如无约定或开发商违约,可向相关部门投诉。3. 必要时,通过法律途径起诉开发商,要求
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房后怎么迁移落户
房产纠纷
我想问问河北省沧州市献县宅基地过户是那个部门
您好,宅基地是集体所有的。
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下:1、出具《集体建设用地使用证》;2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;3、审危房改建的还需填写危
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
拖欠佣金
办理不动产证
增加房产证人员手续
车位管理费
安置房年龄限制
主讲律师
郭艳红
广东-珠海
擅长:劳动纠纷、交通事故、医疗纠纷
149
已帮助
168
图文数
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
食品没有生产期怎么处罚
10
国家规定的个人贷款的利率是多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询