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房产纠纷
> 开发商赠送面积存在哪些隐患
开发商赠送面积存在哪些隐患
更新时间:2021-05-08 09:28
开发商赠送面积存在哪些隐患
蒲德超
贵州贵达律师事务所
律师解答
开发商赠送面积存在的隐患有:
(一)赠送面积不具有合法产权的,房产证上的面积不包括赠送面积;
(二)部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差,影响采光、通风及安全性;
(三)开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积,可能被拆除。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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