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> 二手房交易中什么是网签价和核定价
二手房交易中什么是网签价和核定价
更新时间:2021-05-07 09:24
二手房交易中什么是网签价和核定价
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
二手房
交易中的网签价是网签时约定的房屋价格,核定价是由当地税务部门确定的托底价格。一般情况下,网签价是房屋交易缴税的计税价格、是缴税的基数,但在二手房交易的网签价低于核定价时,税务部门以核定价为标准确定税基。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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