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二手房卖方拒不迁户怎么办
更新时间:2021-04-25 09:29
二手房卖方拒不迁户怎么办
马苏茜
江苏江左律师事务所
律师解答
二手房
卖方拒不迁户属于违约,买方可以先行协商敦促卖方尽快履行迁户义务,或者向人民法院提起诉讼,要求卖方迁户并承担相应的
违约责任
。卖方应当履行发生法律效力的判决、调解书,拒不履行的买方可以请求人民法院协助执行。
法律依据
《户籍登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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