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> 不能上市交易的二手房有哪些
不能上市交易的二手房有哪些
更新时间:2024-01-06 20:10
不能上市交易的二手房有哪些
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
不能上市交易的
二手房
有:未依法取得房屋所有权证的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;未经共有人、承租人、
抵押权
人同意出售的房屋;法律限制交易的房屋。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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