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买教育基地需要注意什么问题呢
更新时间:2024-01-05 19:30
买教育基地需要注意什么问题呢
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
买教育基地需要注意的问题是:教育基地手续是否齐全,产权是否明确;注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况;
合同
约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;教育基地价值是否符合心中预期等。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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