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> 出租人加租怎么办
出租人加租怎么办
更新时间:2021-04-20 10:05
出租人加租怎么办
付梅
贵州北斗星律师事务所
律师解答
出租人加租承租人可以通过和解或者调解解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据
租赁合同
向
仲裁
机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁
合同
有效期内非经承租人同意出租人无权单方面加租,以此为由解除合同的需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后出租人可以要求涨租,承租人可以选择接受或退房。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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