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房屋租赁没达到可使用状态合同可以生效吗
更新时间:2024-01-05 20:15
房屋租赁没达到可使用状态合同可以生效吗
郭明
中伦文德(天津)律师事务所
律师解答
房屋租赁
没达到可使用状态
合同
不可以生效。房屋租赁没达到可使用状态属于法律法规禁止出租的房屋,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的
租赁合同
无效。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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