房产继承后再买卖税费是怎样的

更新时间:2021-04-14 10:45
房产继承后再买卖税费是怎样的
崔斌
陕西博纳新律师事务所
崔斌
律师解答
房产继承后再买卖税费是:房款0.05%的印花税;房款3至5%的契税;全额5.5%的营业税(房产证满5年的普通住房继承后再买卖不需要缴纳);房产交易盈利部分的20%或者房款1%的个人所得税(房产证满5年并且是唯一住房的免征);3元/平方米的交易费;1.36元/平方米的测绘费;200元的权属登记费及取证费。
法律依据

《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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