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> 出租人不履行维修义务怎么办
出租人不履行维修义务怎么办
更新时间:2024-01-05 12:34
出租人不履行维修义务怎么办
郑向阳
北京瀛和(三亚)律师事务所
律师解答
出租人不履行维修义务的处理办法:
1、承租人可以要求出租人承担违约责任;
2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金;
3、承租人可以自行维修,事后就维修的费用向出租人追偿。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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