出租人不履行维修义务怎么办

更新时间:2024-01-05 12:34
出租人不履行维修义务怎么办
郑向阳
北京瀛和(三亚)律师事务所
郑向阳
律师解答
出租人不履行维修义务的处理办法:
1、承租人可以要求出租人承担违约责任;
2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金;
3、承租人可以自行维修,事后就维修的费用向出租人追偿。
法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
房主想维修租出去的房屋承租人不让维修,怎么办?
可以查看租赁合同中对于房屋维修的相关条款,明确双方的权利和义务。如果合同明确规定房主有权进行必要维修,可据此向承租人说明情况。
房东不履行维修义务怎么办
1. 一般情况下,由出租人(房东)负责维修。如果房东不履行维修义务,房客可以自行维修,并保留好维修凭证。事后,房客可持这些凭证要求房东赔偿。 2. 房客在要求赔
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租人不履行维修义务的怎么办
法律分析:出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。法律依据:《商品房屋租赁
租房子,房东不履行维修义务
租房损坏一般应该由出租人来负责,但承租人对此存在过错的,由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务,租房需要维修时,出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租
出租房漏水房东不肯维修怎么办
租房子漏水房东不解决可以自行维修,而后向房东追偿维修费用,漏水导致房子无法正常使用的可以退房。租客应当及时联系房东,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物
主讲律师
郑向阳
郑向阳
海南-三亚
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
咨询我
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询