出租人不履行维修义务怎么办

更新时间:2024-01-05 12:34
出租人不履行维修义务怎么办
郑向阳
北京瀛和(三亚)律师事务所
郑向阳
律师解答
出租人不履行维修义务的处理办法:
1、承租人可以要求出租人承担违约责任;
2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金;
3、承租人可以自行维修,事后就维修的费用向出租人追偿。
法律依据

《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
他不出我的维修费用,怎么办?
你好,可以法律起诉,详细为你提供法律解答
又不给维修了,怎么办
协商不成的话只能到法院提起诉讼进行维权。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不履行约定的维修义务,使乙方不能正常使用房屋。
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的
出租人不愿意承担维修,继续不履行租赁合同的出租人义务,如果监督举报出租人的话,出租人会有什么惩罚?
出租房屋应当注意: (一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋; (二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的其他费用; (三)依法缴纳税、费; (四)按
物业不履行维修义务怎么办。我怎么申请物业违约金
对于物业费诉讼时效分析可根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理
出租人对房子价格欺诈怎办?并不履行房屋设施维修,有协议
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退
协议是否有错别字生效?
您好,如果是双方都了解的错别字,是生效的
对于格式合同纠纷怎么处理,有哪些规定
合同的格式的要求有:提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。提
预约出租车不注明60公里,是否强制报废?
出租车报废年限是,小型出租车使用年限为8年,中型出租客运汽车使用年限为10年,大型出租客运汽车使用年限为12年,达到年限将强制报废。此外,如果未到达规定年限,但
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条?
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为:1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存;2、提前履行,债权人可以拒绝债务人
主讲律师
郑向阳
郑向阳
海南-三亚
擅长:刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
21
已帮助
咨询我
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询