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> 承租人转租的后果具体有哪些
承租人转租的后果具体有哪些
更新时间:2021-03-19 11:01
承租人转租的后果具体有哪些
沈晓刚
浙江贝清律师事务所
律师解答
承租人转租的后果:如果获得出租人同意的,转租行为有效,承租人与出租人之间的
租赁合同
也继续有效;如果擅自转租的,转租行为无效,出租人还可以解除租赁
合同
。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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