房屋租赁合同有效期如何界定

更新时间：2021-03-19 11:12

房屋租赁合同有效期如何界定

张晓鹏

河南荣望律师事务所

张晓鹏

律师解答

房屋租赁合同的有效期：如果当事人在租赁合同中约定的期限不超过二十年的，当事人约定的期限是有效期；如果超过的，超过的部分不发生法律效力，有效期是二十年。

法律依据

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋租赁合同和门面租赁合同

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁房屋改建租赁合同

修改房屋租赁合同需经双方协商达成一致。双方当事人可以就需要修改的事项协商一致后签署补充协议，在补充协议中进行指正修改，或者协商作废该合同，重新订立新的房屋租赁合

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋租赁备案租赁合同

购房合同有登记备案吗？已经登记备案过的可以办理租赁备案

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么判断房屋租赁合同是否有效

怎么判断房屋租赁合同是否有效

房屋租赁合同是什么？什么叫房屋租赁合同？房屋租赁合同是什么意思？

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同有效期是多久

房屋租赁合同有效期是多久

如何认定房屋租赁合同是否有效

如何认定房屋租赁合同是否有效

房屋租赁合同是否有有效期

房屋租赁合同是否有有效期

房屋租赁合同税率，房屋租赁合同的税率是多少

用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在 0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为 17.5%。如果是个人出租的，那还要

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

租房合同怎么情况下才有效

租房合同怎么情况下才有效

违反房屋租赁合同怎么办;房屋租赁合同没到

有合同的话具体看合同怎么约定的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁事宜, 房屋租赁事宜,签定合同当

建议携带相关的材料当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同纠纷标签：房屋租赁

须视具体合同约定判定。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

合同中加盖两个单位公章合法吗？

您好，结合具体情况判断

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签约三年，能退吗？

你好，可以向平台投诉处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购车合同注意细节如何避免纠纷

购车合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择时需考虑效率、成本和保密性。协商快速友好，调解可借助第三方专业意见，仲裁一裁终局，诉讼则具有法律强制力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在4S店买车的时候交了贴膜钱，能退钱吗？不能退。我该怎么办？

你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同一式两份，给乙方复印件可以吗

可以给予复印件。确保复印件与原件一致，并留存原件备查。如发生纠纷，及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据，原件更具法律效力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

网约车签了合同没提车

如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间，首先可尝试与对方协商解决，要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果，可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定，向法院

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村旁屋签了合同，被占了36公分过来，

具体的法律意见可以找律师沟通

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

签了个住宿协议

你好。我们会专业给你解答

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

张晓鹏

张晓鹏

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

33

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子租赁协议简洁版

提前终止房屋租赁合同书范本

办公室房屋出租合同书

房屋终止租赁通用合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟