农村宅基地转让要注意什么问题

更新时间：2021-03-19 11:02

农村宅基地转让要注意什么问题

戴雅静

江苏慎韬律师事务所

戴雅静

律师解答

农村宅基地转让要注意的问题有：转让行为应征得集体组织同意；应在同一集体经济组织内部成员转让；转让人应当拥有二处以上的农村住房；受让人应当没有住房和宅基地、符合宅基地使用权分配条件。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

农村土地转让需要注意哪些方面？

你好，土地流转时一定要注意流转之后土地的用途，如果流转之后，土地被另作他用，根据《农村土地承包法》规定：土地流转后不得擅自改变土地的农业用途，未经批准不得将土地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地买卖交易需要注意什么

看是否同村集体成员之间交易，根据具体交易情况确定

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我想问下，农村房屋转让合同需要注意哪些事项

转让租赁是什么意思？到底是转让还是租赁？还是转租？你把问题提的细一些，我们好给您详细回答。一般来说，合同都需要注意双方的身份、标的物的基本情况、双方的权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地转让有规定买卖程序吗

农村宅基地转让有规定买卖程序吗

农村房屋转卖需要注意什么

你好，如果是找个人进行租房，要和房主签订有效的租房合同，并且注意要查明房主的相关资质，避免造成个人的损失。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地哪些情况转让是无效的

农村宅基地哪些情况转让是无效的

村民把宅基地转让合法吗

村民把宅基地转让合法吗

法律农村宅基地转让的条件有哪些

法律农村宅基地转让的条件有哪些

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

27层楼8层公摊面积24%合理吗？

首先，查阅购房合同，了解公摊面积的具体规定和计算方式。其次，咨询开发商或物业，了解公摊面积比例的合理性及是否存在违规行为。若存在争议，可向相关部门投诉，并提供相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

农村自建房不批准，自己先建房后拆除原住房，可以吗？

不可以。未批先建属违法，应停止建设，咨询土地管理部门，按要求补办手续或拆除。如已建成，需配合政府部门拆除并承担相应责任。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

拆分的房子能挂在别人的名下吗？

从开发商处可直接变更，具体可与开发商沟通

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

国家拿钱修的房子能卖吗?

国家修房不可私卖。若是公租房，可申请购买产权；若是政府补贴房，需满足转让条件。操作时需了解具体政策，签订书面合同，并依法登记，以确保合法有效。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

140平房子未满两年过户费用如任何计算

一、房子未满2年过户费怎么算？1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我的情况符合自建房标准，但是申请一直下不来，怎么办？

自建房申请未通过，常见处理方式包括：补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况，如材料不足可补充材料，认为审批不公可申

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我们有一亩田边上全部建满了房子，刚好我们家也没更好的地方建房了。不是，

你好，可以帮立案

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

全额集资房能说享受房改房政策待迂吗？

集资建房的房子不属于房改房。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

戴雅静

戴雅静

全国

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

1660

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋地基转让协议书模板

放弃继承宅基地协议书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟