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> 卖方怎样避免房产过户后拿不到钱
卖方怎样避免房产过户后拿不到钱
更新时间:2021-03-19 11:05
卖方怎样避免房产过户后拿不到钱
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
卖方为避免房产过户后拿不到钱可以在与买方签订房屋
买卖合同
明确约定付款与过户时间及
违约责任
;可以在过户前收取购房款;可以在银行面签、银行审核出具批贷函后进行过户。
法律依据
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
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