开发商征地不建设几年可以收回呢

更新时间：2021-03-17 10:42

开发商征地不建设几年可以收回呢

周栋

江苏江豪（靖江）律师事务所

律师解答

开发商征地不建设二年可以收回。开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后不建设超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。

法律依据

《土地管理法》第三十八条　
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

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