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建筑工程
> 在建工程优先受偿顺序
在建工程优先受偿顺序
更新时间:2021-03-17 10:45
在建工程优先受偿顺序
戴雅静
江苏慎韬律师事务所
律师解答
在建工程优先受偿顺序:
1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖,且消费者已支付全部或大部分房款的,消费者权益优先于建设工程优先受偿权;
2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的
抵押权
。
法律依据
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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