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饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办
更新时间:2024-04-01 10:46
饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办
程邦见
安徽京皖律师事务所
律师解答
饭店开业后下水道不通,房东不处理的,承租人可以自行维修,并请求出租人负担维修费用;但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修,或者
租赁合同
中约定维修义务属于承租人的,则责任由承租人承担。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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