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商品房买卖中的定金怎么处理
更新时间:2021-03-15 11:54
商品房买卖中的定金怎么处理
翟雪梅
泰和泰(天津)律师事务所
律师解答
商品房买卖中的定金是当事人双方为了保证债务的履行,由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定,一般设定为主
合同
标的额的20%。按约履行的,定金应当抵作价款或者收回;单方违约的,无权请求返还定金,且收受定金的一方将面临二倍罚则。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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