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> 签订租房合同时应注意的法律问题有哪些
签订租房合同时应注意的法律问题有哪些
更新时间:2021-02-09 10:00
签订租房合同时应注意的法律问题有哪些
殷乐
黑龙江承成律师事务所
律师解答
签订租房
合同
时应注意的法律问题有:承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证;承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押; 在房屋
租赁合同
中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数等基本信息;合同中应当约定房屋的交付时间等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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