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> 承租人能改建租赁房屋吗
承租人能改建租赁房屋吗
更新时间:2024-04-09 12:07
承租人能改建租赁房屋吗
王玉用
云南九虎律师事务所
律师解答
承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。承租人若需改建租赁房屋,应经出租方同意,并报房管、规划部门审批,否则构成违章建筑,同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋,应加强管理和巡视租赁房屋,同时在
租赁合同
中约定承租人的
违约责任
。
法律依据
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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