门面房租赁拆迁事先未告知,损失谁承担

更新时间:2024-09-27 22:12
门面房租赁拆迁事先未告知,损失谁承担
张东海
北京盈科(成都)律师事务所
张东海
律师解答
门面租赁期间的拆迁,属于不可抗力行为,拆迁的损失,按照当事人签订的租赁合同上的条款来赔偿;如果合同中并没有约定此项则由双方协商。承租人可以与房主协商解除租赁关系,并要求返还剩余的租金;或者要求在房主在拆迁后继续履行租赁合同。
法律依据

《民法典》第七百二十九条 
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 
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主讲律师
张东海
张东海
四川-成都
擅长:合同纠纷、婚姻家庭
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