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集体房屋租三十年合法吗
更新时间:2024-04-09 15:57
集体房屋租三十年合法吗
田雄英
辽宁贤齐律师事务所
律师解答
集体房屋租三十年不合法。房屋租赁合同,包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同,最长期限均为20年。如果超过了20年的话,那么超过的部分是没有法律效力的。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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