一房二卖要承担哪些法律责任

更新时间:2021-02-04 14:32
一房二卖要承担哪些法律责任
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
戴雪静
律师解答
一房二卖要承担的法律责任有民事责任,甚至刑事责任。卖房方构成违约的承担违约责任。如果房屋出卖方存在欺诈行为,触犯刑法的,构成诈骗罪,需要承担刑事责任。
法律依据

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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