已签合同的期房可以转让吗

更新时间：2024-04-09 13:27

已签合同的期房可以转让吗

杨偈

北京盈科（昆明）律师事务所

律师解答

已签合同的期房可以转让。但是可以转让应当具备以下条件：
1、必须有登记备案的预售合同等手续；
2、期房必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；
3、转让合同必须是双方真实意思表示，否则转让行为无效。

法律依据

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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