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> 质押房屋需要什么
质押房屋需要什么
更新时间:2024-04-09 16:14
质押房屋需要什么
郭延虎
北京市京师律师事务所
律师解答
质押房屋需要房地产质押登记申请书;质押当事人的身份证明或法人资格证明;质押合同;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明质押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。
法律依据
《民法典》第四百二十九条
质权自出质人交付质押财产时设立。
第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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