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> 共有房产一方擅自卖房有法律效力吗
共有房产一方擅自卖房有法律效力吗
更新时间:2021-01-14 14:20
共有房产一方擅自卖房有法律效力吗
罗旭东
四川恒和信律师事务所
律师解答
共有房产一方擅自卖房是效力待定的。以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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