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> 哪些房产不能抵押
哪些房产不能抵押
更新时间:2021-01-11 18:15
哪些房产不能抵押
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
不能抵押的房产:
1、存在权属争议的;
2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;
3、存在权利限制的房产,例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等;
4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
法律依据
《民法典》三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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