拆迁房能出租吗

更新时间:2024-04-09 14:37
拆迁房能出租吗
吴晓东
江苏逸鹤律师事务所
吴晓东
律师解答
拆迁房如果是已经启动拆迁或者是未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑,是不能出租的。如果是确定拆迁范围还未启动出租,或者有批准延长使用期限的临时建筑,是可以出租的。
法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
政府可以将拆迁房出租吗
您好,具体什么时间拆迁的呢?房子有没有办理房产证的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁安置房出租需要什么手续
法律分析:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
厂房出租合同怎样避免征地拆迁
承租人厂房拆迁,维权方式包括申请行政复议或者提起行政诉讼等。根据相关法律规定,承租的厂房被拆迁的,承租人是可以获得搬迁费用、停产停业补偿、临时安置费等费用补偿的
厂房出租国家拆迁需要倍偿吗
拆迁有拆迁补偿,补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
厂房出租后拆迁赔偿条款
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
厂房出租合同协议如果拆迁
厂房拆迁承租方是否能获得违约金,应视具体的租赁合同内容而定。目前并没有明确的法律规定,出租方的房屋拆迁时,承租人能否获得违约金。在合同约定了拆迁解决方式时,按照
主讲律师
吴晓东
吴晓东
江苏
擅长:刑事案件、合同纠纷、房产纠纷
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询