怎样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任

更新时间:2024-04-01 09:56
怎样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任
张志强
北京恒都律师事务所
张志强
律师解答
应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任:定金交付之日起定金条款生效,一般为标的数额的百分之二十按照“定金罚款”处理;违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理;同时约定定金与违约金的,只可以选择适用其中一个。
法律依据

《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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