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> 只有购房合同的房子可以过户吗
只有购房合同的房子可以过户吗
更新时间:2024-04-09 11:30
只有购房合同的房子可以过户吗
法必诚
上海彼信律师事务所
律师解答
只有购房合同的房子是不能过户的。购房合同只能证明房屋买卖关系成立,不能证明房屋的物权归属。我国法律规定,房屋物权归属一定要到房屋登记部门进行登记,发放房屋产权登记簿才发生效力。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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