物业能卖车位吗

更新时间:2024-04-09 12:15
物业能卖车位吗
法必诚
上海彼信律师事务所
法必诚
律师解答
物业可以基于开发商的委托合同卖出车位的。首先,小区的车位要满足业主的需要,在满足业主需要外,物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同,将其卖出。
法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条 
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条 
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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