购房合同备案后算业主吗

更新时间：2024-04-09 15:28

购房合同备案后算业主吗

王梁

天津洪文律师事务所

律师解答

购房合同备案后一般还不属于业主。根据我国法律规定，房屋所有权人属于业主，房屋所有权人是指房屋产权登记簿上登记的产权人。购房合同备案后，当事人并没有到房屋管理部门进行房屋产权登记，所以，还不属于房屋产权人，也就还不是业主。

法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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