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> 逾期交房的免责情形有哪些
逾期交房的免责情形有哪些
更新时间:2020-12-23 10:55
逾期交房的免责情形有哪些
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
逾期交房的免责情形有:
(一)出现合同中约定的不可抗力条款情形的,如台风、地震、洪水、冰雹;
(二)合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的,如征收、征用;
(三)出现非出卖方所能控制的社会异常事件的,如罢工、骚乱。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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