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房产纠纷
> 有了以房抵债调解书是否还须办理过户登记
有了以房抵债调解书是否还须办理过户登记
更新时间:2020-12-23 10:55
有了以房抵债调解书是否还须办理过户登记
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
有了以房抵债调解书还须办理过户登记。以房抵债调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认,规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务,并非物权权属的变动。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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