已备案的房子退房流程怎么走

更新时间：2024-09-27 17:22

已备案的房子退房流程怎么走

谭树旭

吉林昱诚律师事务所

律师解答

已备案的房子退房流程是：购房者向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，购房者根据约定向对方支付相应的违约金，如是贷款买房还需办理停止向公积金中心或银行还款的手续。

法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条　
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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<p> 关于备案退房流程，首先，需要双方一致，开发商同意退房后，需要到房管局进行撤销备案登记，要撤销备案必须准备以下资料： </p&gt

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<p> 关于备案退房流程，首先，需要双方一致，开发商同意退房后，需要到房管局进行撤销备案登记，要撤销备案必须准备以下资料： </p&gt

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

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您好，如果协商不成，你可以起诉到法院要求解除房屋买卖合同。

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