经适房可不可以交易

更新时间:2024-04-09 15:32
经适房可不可以交易
王梁
天津洪文律师事务所
王梁
律师解答
经济适用房是可以交易的。但是要在一定前提条件下才可以。在住满五年的条件下,户主可以按照目前的市场价格进行交易;在没有住满五年的条件下,就不得违背相关的法律政策。
法律依据

《经济适用房管理办法》第三十条 
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前享受过经适房,离婚无房,可再买经适房吗
不能够,因为你已经享受过了,至于你婚后是否无房是另一回事。
申请经适房咨询。我和我老公能申请经适房吗。
你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询。
2013经适房
现金及公积金商业贷款均可以
上海经适房和拆迁房之前看新闻说上海经适房
申请到了经适房,是不能享受拆迁托底保障
经适房 离婚
各地政策不一,可以咨询当地住建部。