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> 开发商延期交房的抗辩理由有哪些
开发商延期交房的抗辩理由有哪些
更新时间:2024-04-09 11:38
开发商延期交房的抗辩理由有哪些
龚卿
上海富誉律师事务所
律师解答
开发商延期交付的抗辩理由:
1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下,开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩;
2、发生不可抗力事件;
3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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