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房产纠纷
> 房屋出租人的权利义务
房屋出租人的权利义务
更新时间:2024-04-09 11:45
房屋出租人的权利义务
龚卿
上海富誉律师事务所
律师解答
房屋出租人的权利义务:
1、权利:收取租金的权利、要求承租人妥善使用租赁物的权利、承租人造成损害要求赔偿的权利等;
2、义务:保障房屋安全的义务、对房屋租赁物自然损害的维修义务等。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第二十条
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害事故的,应当承担赔偿责任。
租赁房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条
承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
第二十三条
承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
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