购房流程和注意事项有哪些

更新时间：2024-09-27 16:56

购房流程和注意事项有哪些

陈鸿

广东粤海律师事务所

律师解答

购房流程的注意事项：
1、确认房屋出卖人是否适格；
2、确认房屋的权利归属和是否存在争议；
3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式；
4、签订购房合同后要及时办理物权变更登记。

法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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