商品房买卖合同中可退房的情形

更新时间：2024-04-09 13:07

商品房买卖合同中可退房的情形

孙侠

北京盈科(上海)律师事务所

律师解答

商品房买卖合同中可以退房的情形有法定解除和约定解除。法定解除是商品房买卖合同中，因为卖房人的违约导致合同目的不能实现而解除合同；约定解除是卖方没有违约，是买房人自己想要解除合同退房，需要承担违约责任。

法律依据

2021年生效的《民法典》第一百八十六条　
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条　
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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