小产权房到期后都有哪些解决办法

更新时间:2020-12-17 18:43
小产权房到期后都有哪些解决办法
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
滕玲玲
律师解答
小产权房到期后的解决办法有:一是通过购买办理大产权证,交纳相应的税费,到期后补交土地出让金自动续期;二是由国家收回,领取相应的补偿款,重新购得具有产权的新房。
法律依据

《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
80后的房改房70年产权到期后
具体什么情况,你可以说一下。
小产权房土地到期后怎么办
1、小产权房到期后的解决办法有:一是通过购买办理大产权证,交纳相应的税费,到期后补交土地出让金自动续期;二是由国家收回,领取相应的补偿款,重新购得具有产权的新
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
70产权房到期后怎么办
需要就具体情况再作判断
公寓房40年产权到期后
您好,是自动续期的,具体以到期后不动产主管部门政策及法律法规予以确定。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,根据我国物权法第149条,建设用地使用权续期
三十年产权房,到期后怎么办
商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的按照约定;没有约定或
是不是商品房70年产权到期后就是小产权房?
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,
产权房到期后如何划归属性
到期后房子仍然是你的,但土地要根据国家的法律来确定使用权.
产权房到期后怎办?
这样的房子当然可以购买。到期后,此房是否重新缴费,法律现没有规定。
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
主讲律师
滕玲玲
滕玲玲
全国
擅长:房产纠纷、建筑工程
55
已帮助
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询