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未成年人可以卖房吗有哪些法律风险
更新时间:2024-04-09 11:11
未成年人可以卖房吗有哪些法律风险
陈小芹
山东青凯律师事务所
律师解答
未成年人可以卖房,监护人出售未成年人房屋的情况应当公告,并签署为了未成年人的利益出售其房屋的保证书,公告期为7天,公告期间应当无异议。法律风险需注意未成年人一方的法定代理人与委托代理人的权源,其法定代理人在场并在合同上作为当事人一方签字,出现问题买受人仍可依善意取得其房屋等。
法律依据
2021生效的《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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