同住人享有哪些权益

更新时间:2024-01-17 13:06
同住人享有哪些权益
纵许彦
江苏彭城律师事务所
纵许彦
律师解答
同住人享有对使用权房永久居住、使用的权利,任何其他人均不得干涉;除有权居住外,若使用权房面临拆迁,符合条件的同住人与承租人共同享受拆迁利益;承租人与同住人协商一致、承租人户口迁离、承租人死亡的,同住人可以成为承租人。
法律依据

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条
承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。
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{1}租赁房同住人,应具备什么条件,才能够作为同住人。{2}租赁人和同住人
户口、居住事实,他处无房(自购商品房除外);承租人和同住人一人一份,均等分割为原则,个别奖励、补贴给实际居住的承租人及同住人
房屋拆迁房是同住人没有产权,出让后,产权人领购商品房,同住人
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为7
同住人租赁房同住人的认定
户口在该房屋内,并连续居住一年以上
95年购房,同住人与产权人是夫妻,同住人死亡
可以通过公证和诉讼继承加名。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
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您好,这个是你们家庭内部问题,不是很大的法律问题,既然房屋产权证上有你名字,从法律上讲,你的权利是有保障的
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