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房产纠纷
> 租赁合同生效要件
租赁合同生效要件
更新时间:2023-12-26 16:13
租赁合同生效要件
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
房屋买卖合同生效要件:
1、承租人和出租人都是符合法律规定的主体;
2、租赁合同双方都是真实的意思表示;
3、租赁合同的权利义务内容都详细写明;
4、租赁房屋的行为没有违法违规,没有违背公序良俗。
法律依据
2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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