卖房要先还清贷款吗

更新时间:2023-12-26 15:48
卖房要先还清贷款吗
叶聪
浙江璟杉律师事务所
叶聪
律师解答
通常情况下,卖房是需要先还清贷款的,但是也可以经过银行允许,将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押,转让房屋需要经过抵押权人的同意。
法律依据

2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
司法拍卖是什么意思
司法拍卖是什么意思
司法拍卖资讯
签订买卖房屋后拒不卖房
签订房屋买卖合同后卖家不卖房了的,可以要求卖方按照买卖合同的约定承担违约责任;合同中没有约定违约责任的,当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
卖房卖房的税费可以抵扣吗
法律分析:如果是用于生产经营管理用的房子,增值税一般纳税人房租增值税专用发票可以抵扣。。 一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规定列举的不得
之后被卖掉了,还需要还贷款吗
您好,您没有还清贷款是无法过户的啊
卖房不想卖,怎么解除卖房合同
您好,依照合同约定履行
现在双方都同意离婚卖房分财富,是先卖房再签协议还是先卖房再卖
离婚分财产应遵从如下规定: 1、离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。 2、在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女
买卖房屋纠纷。买卖房屋纠纷。买卖房屋纠纷。买卖房屋纠纷。
一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其
退房需要买房者先还清按揭贷款吗?
不需要,因房屋合同解除可以要求解除贷款合同的。
,卖房不想卖了,怎么解除卖房合同,
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元